ГЛАВА VI. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В
СОБСТВЕННОСТЬ И ОБОРОТА САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И
ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Статья
28. Особенности предоставления в собственность земельных участков
садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и
дачным некоммерческим объединениям
1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25_2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (пункт в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 23 ноября 2007 года N 268-ФЗ.
4. В случае, если
земельный участок, составляющий территорию садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен
данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой
до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано
(организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся
членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно
приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в
соответствии с проектом организации и застройки территории данного
некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение
земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в
собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом
государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими
правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления
этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются
следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления
данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за
которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается
соответствие указанного описания местоположения такого земельного
участка местоположению земельного участка, фактически используемого
гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного
некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении
земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно
запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на
земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого
объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном
на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные
сведения запрашиваются у заявителя) (абзац в редакции Федерального
закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ — см. предыдущую редакцию);
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином
государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе
исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию
юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных
предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств (абзац в редакции
Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ — см. предыдущую
редакцию).
5. Предоставление в
собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего
пользования, осуществляется исполнительным органом государственной
власти или органом местного самоуправления, обладающими правом
предоставления такого земельного участка, на основании заявления,
поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого
объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в
соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого
объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного
участка в собственность данного некоммерческого объединения. К
указанному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное
садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением
(абзац в редакции, введенной в действие с 17 мая 2008 года Федеральным
законом от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ, — см. предыдущую редакцию);
абзац утратил силу — Федеральный закон от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ — см. предыдущую редакцию;
выписка из решения общего собрания членов садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания
уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к
имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого
объединения;
учредительные
документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке
копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от
имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего
собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания
уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на
подачу указанного заявления.
Сведения о
правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий
территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом
исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими
полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в
федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения
запрашиваются у заявителя) (абзац дополнительно включен Федеральным
законом от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ).
6.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного
самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего
земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и
необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи
обязан принять решение о предоставлении в собственность такого
земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного
участка является установленный федеральным законом запрет на
предоставление земельного участка в частную собственность.
____________________________________________________________________
Положения статьи 28 настоящего Федерального закона (в редакции
Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ) не применяются до 1
июля 2012 года в отношении документов и информации, используемых в
рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами
государственной власти субъектов Российской Федерации или
территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных
услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в
распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации,
органов местного самоуправления, территориальных государственных
внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или
органам местного самоуправления организаций, участвующих в
предоставлении государственных или муниципальных услуг — см. пункт 5
статьи 74 Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ.
____________________________________________________________________
Статья 29. Сделки с садовыми, огородными и дачными земельными участками
(статья утратила силу с 3 июля 2007 года — Федеральный закон от 26 июня 2007 года N 118-ФЗ — см. предыдущую редакцию)
Статья 30. Права садоводов, огородников и дачниковна распоряжение садовыми, огородными и дачными земельными участками
(статья утратила силу с 3 июля 2007 года — Федеральный закон от 26 июня 2007 года N 118-ФЗ -см. предыдущую редакцию)
Статья 31. Оборот садовых, огородных и дачных земельных участков
Оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством (статья в редакции, введенной в действие с 3 июля 2007 года Федеральным законом от 26 июня 2007 года N 118-ФЗ, — см. предыдущую редакцию).